利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 新盤市況熾熱 二手交投平穩 十大屋苑周末成交錄17宗 與上周持平

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近日一手積極推盤的情況持續，帶動整體樓市氣氛，但由於二手交投暫時未有大幅上升的條件，十大指標屋苑周末成交量已連續三周處於相若水平，市況保持平穩。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在剛過去的周末日（12月6至7日）十大指標屋苑錄得17宗二手買賣個案，與上周末（11月29至30日）錄得的宗數相同。 

廖偉強指出，雖然一手新盤連環應市，帶動買家重拾入市意欲，不過，由於業主持貨力強，不會減價沽貨，在市場放盤量短缺之下，二手交投維持偏低水平；而且臨近聖誕，受節日氣氛影響，估計市況將會趨向淡靜，預期本月二手交投有機會回落，樓價則料保持平穩。 

按地區劃分，新界區屋苑表現最好，共錄9宗二手買賣成交，保持上周末的交投宗數。當中熱門上車屋苑嘉湖山莊共錄4宗買賣成交，表現較為突出；沙田第一城及映灣園亦分別錄得3宗及2宗買賣交易；九龍區則緊隨其後，黃埔花園及美孚新村本周末各自錄得4宗及2宗買賣個案，突破上周零成交的局面；港島區表現較為遜色，三大屋苑中只有杏花村錄得2宗買賣個案，太古城及康怡花園則雙雙「捧蛋」。 

業主叫價心雄 太古城、康怡花園交投淡靜

利嘉閣地產太古及康怡分區經理楊家寶表示，區內二手放盤經過早前一輪消化後，導致貼市價盤源減少，而且業主近日叫價心雄，買家的追價步伐尚未跟上，令交投暫時放緩，太古城及康怡花園兩大屋苑本周末均未錄得買賣成交，本月則分別錄得9宗及5宗交投。 

美孚新村頂層戶 近630萬沽出

利嘉閣地產美孚分行(A組)高級經理黃國威表示，鄰區新盤向隅客回流二手市場，令周末睇樓氣氛轉好，惟由於屋苑放盤叫價硬淨，普遍準買家抱持觀望態度，屋苑周末共錄2宗買賣成交，其中包括1期百老匯街4號頂層單位，實用面積686方呎，建築面積916方呎，以629.8萬元易手，實用及建築面積呎價分別約9,181及6,876元。

沙田第一城284實呎細戶365萬易手

利嘉閣地產沙田第一城銀城分行(A組)聯席董事何家健指出，市場對細單位需求殷切，令屋苑交投保持平穩，不過，由於放盤量持續偏低，成交未能大幅反彈，本周末沙田第一城錄得3宗買賣成交，當中44座低層B室實用面積284方呎，建築面積395方呎，以365萬元獲一名長線收租客承接，折合實用及建築面積呎價分別約12,852元及9,241元。

發稿人：利嘉閣地產資料研究部