領都三房套海景戶805實呎　買家斥685萬元成交

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行(A組)高級經理蔡庭勇透露，該行剛促成日出康城2期A領都一宗成交，單位屬1座(右翼)高層RB室，三房套另加多用途套房，坐向西南，享開揚海景，實用面積805方呎，建築面積約1,059方呎，業主原本叫價700萬，經買賣雙方洽談後，最終業主減價15萬以685萬元「拍板」成交，減幅約2%，折合實用及建築面積呎價分別約8,509元及6,468元。

據悉，賣方於09年7月以515.5萬元買入上址，迄今易手，帳面獲利169.5萬元，賺價約33%。

蔡庭勇補充，過去11月領都累錄約19宗買賣成交案，平均實用及建築面積呎價約8,255元及6,274元。若只計算日出康城2期，放盤量約有280個單位，以上同類型單位「入場價」由約670萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行(A組)高級經理蔡庭勇先生(Allen)

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