HOQUEEN INDUSTRIES LTD 德輔道西「AVA128」正式矚目登場

由資深投資者盧華先生家族集團旗下HOQUEEN INDUSTRIES LTD發展，位於德輔道西124-128號的全新優質住宅項目，正式命名為「AVA128」。集團項目策劃總監盧文德表示，「AVA128」樓高26層(不包括4樓、13樓、14樓、24樓)，總共提供63伙住宅單位，每層三戶。項目戶型全為開放式單位連露台及工作平台(B單位除外)間隔，實用面積由177平方呎至296平方呎，絕對能配合現時市場對細單位的需求，適合用家或投資者。

利嘉閣地產營業董事招佩貞表示，港島西區住宅表現正醞釀升勢，前景可看高一線。根據土地註冊處資料顯示，港島區價值650萬元或以下的中細價住宅物業，交投走勢穩步上揚，其中今年10月份港島區價值650萬元或以下的中細價住宅，合共錄得626宗買賣註冊登記，涉及金額達約27.56億元，兩項數字分別較去年10月的333宗及12.89億元，各自上升88%及1.1倍；9月份區內價值650萬元或以下住宅物業更錄得695宗登記、涉及金額達約30.61億元，不但較去年同期分別大升1倍及1.2倍，兩項數字亦創下今年新高。而且，自今年下半年開始，區內價值650萬元或以下的中細價住宅已經連續5個月錄得超過600宗成交，按月成交金額亦達25億元以上，反映市場對中細價住宅單位需求相當殷切，令該類型單位交投愈趨暢旺。

招佩貞指出，近年市場對細單位需求熾熱，綜合市場資料，近月來港島西區已推出的一手新盤細單位僅約300餘伙，連同未來已知的供應數量亦相當有限，相對於市場上用家及投資者龐大的需求，預計區內中小型單位交投承接將進一步升溫。此外，近期港島西區租務表現亦相當奮勇，以區內樓齡較新的樓盤近月租務成交計算，實用呎租達約60至80元水平，當中細單位的實用呎租更普遍可達65元以上，租金回報率達3至4厘，投資回報理想。而且細單位租金總值較低，相信未來上升的空間更大。

招佩貞表示，「AVA128」位處港島西營盤，受惠於港鐵西港島線即將開通，區內交通將更加便利，用家及投資者入市的信心因此大增，預期區內發展前景將會更加秀麗，相信今次「AVA128」登場勢必備受市場追捧。

本發展項目的街道名稱及門牌號數：德輔道西124-128號

地區：西營盤

賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.ava128.com.hk

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

發展設計概念圖僅作顯示發展項目之大概外觀之用，發展項目周邊之建築物及環境並無顯示。該圖並不反映該等建築物及環境實際外觀，發展項目外牆之冷氣機、喉管、格柵等均無顯示。該圖中顯示之招牌、園景、植物、家具、擺設等未必會在實際發展項目中出現。該圖並不反映發展項目實際外觀及景觀。

賣方：Hoqueen Industries Limited

賣方之控權公司：不適用

發展項目的認可人士：余鍊強

認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：崔德剛－余鍊強建築工程師樓有限公司

發展項目的承建商：禧輝有限公司

就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所的名稱：貝克．麥堅時律師事務所

已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用

已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：文華財務有限公司

盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期：2016年12月31日(“關鍵日期＂指發展項目在遵照經批准的建築圖則的情況下在各方面均屬完成的日期。預計關鍵日期，是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。為買賣合約的目的，發展項目當作在佔用許可證就該項目中的每幢建築物發出的日期落成。) 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。本新聞稿在賣方的同意下由利嘉閣地產發布。 

本新聞稿之印製日期：2014年12月4日