| 現時有不少有關年青人買樓的說法，其中提到大學生畢業後踏入社會，以其收入計算，不吃飯、不消費、不計住宿，要儲夠錢付首期置業亦遙遙無期。 筆者認為，年青人若想置業，無疑是要有所犧性，當中包括吃喝玩樂不必要的開支，還有更重要的，是犧性用作吃喝玩樂的時間。大學生初出茅蘆，收入約一萬一千元，要儲錢，當然要從節省著手，節省之餘，更要投放時間，為自己的未來投資。人一旦有目標，便不會原地踏步。正如求學時期，學生想升班便要通過考試，達到標準以上的要求，努力爭取好成績，否則自然會留班，甚或被淘汰。踏入社會，競爭更趨激烈，勤力做好本份之餘，亦應不斷增值自己，為自己的事業作長遠的計劃，好好定下不同階段的目標，逐步向上爬，從而改善生活。
人生在世，做任何事都別奢望一步登天，凡事都必須循序漸進，也不要只顧怨天尤人。事實上，筆者身邊一直不乏活生生的例子，有大學生畢業後，積極工作，下班後不飲酒、不追潮流、不好名牌，交通，食物佔薪金的三分一，其餘全作為支付首期的儲蓄。工作時絕對付出，上司給予晉升機會，薪金按年遞增，拚搏十年，由每月儲蓄約六千至八千元，以至每年十多萬元以上，加上人工的增幅，足夠購入新界的上車盤。幾年後，通脹的升幅加上樓價的升值，他已搬到市區的細單位，現在他的目標當然是「細屋換大屋」。
有目標清晰，積極向前的大學生，也有終日埋怨，原地踏步的。由未正式畢業，便只顧埋怨樓價高，口裡嚷著要置業，雙手雙腳卻從未配合。處理工作只求胡混過關，上班不認真，下班即吃喝玩樂，遊戲人生。結果，十年過去了，銀行戶口仍然毫無積蓄，月尾甚至身無分文。對於他們而言，樓價高低與否，與其亦難有直接關係，皆因他們根本沒有向著置業的目標進發，更遑論追趕入市的步伐。
樓市每有起伏變化，都經常會有人問，當下是否入市時機，無可否認，樓市有其週期起伏，專家有其經驗估算走勢，然而，入市時機對每個人而言，也會有所不同。縱使在史無前例的樓價低位，亦不等於任何人都有能力入市，能力因人而異，不過，也請不要忘記，只要抱有決心和毅力，每個人都可改變自己的能力。
【刊於2014年12月4日 經濟日報專欄】
|
有負擔能力才是買樓時機
2014年12月04日
