《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 購買力積累多時 二手市場逐漸回穩 十大屋苑周末成交錄17宗 6屋苑「捧蛋」

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，隨著「佔中」活動快將平息，政治環境有見改善，二手市場交投漸趨平穩。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在剛過去的周末日（11月29至30日）十大指標屋苑錄得17宗二手買賣個案，較上周末（11月22至23日）的16宗微升6%。 

廖偉強指出，自從9月開始爆發「佔中」行動，原本已處於低水平的二手住宅物業成交便進一步受挫，活動持續兩個月，近日在法庭干預下，相信快將告一段落。政治因素對樓市的影響逐漸淡化，買家對未來前景亦傾向樂觀，本月的二手成交，較上月增加近一成。現時大部分業主持貨力強，叫價強硬，部分觀察市場已久的買家開始面對現實，追價入市。預期成交量將逐漸回復到正常水平。加上新盤排山倒海出籠，定必帶動整體市場氣氛，買家對後市也會日趨樂觀。

按地區劃分，新界區屋苑表現較好，共錄9宗二手買賣成交，當中以嘉湖山莊表現最為突出，共錄得4宗買賣成交，沙田第一城及映灣園分別錄得3宗及2宗買賣交易；九龍區方面，表現則較遜色，四屋苑均「捧蛋」收場；而港島區三大屋苑當中，僅太古城跑贏大市，一枝獨秀以8宗成交稱冠，其餘杏花村及康怡皆錄零成交。 

太古城錄8宗成交  高層連天台1,435.8萬沽

利嘉閣地產太古城助理分區董事丁培鴻透露，佔中的不利因素慢慢淡化，加上內地減息帶動資金流向本港，買家對樓市前景趨向樂觀。該區睇樓量較早前增加，不少買家均為換樓客，業主叫價依然強硬，但成交量明顯有所上升。其中最新錄得太古城燕宮閣高層連天台成交，實用面積747方呎，建築面積843方呎，以1,453.8萬元易手，實用及建築面積呎價分別約19,462及17,246元。 

黃埔花園盤源嚴重短缺  買家投向新盤市場

利嘉閣地產紅磡黃埔、海逸區域董事林高慧表示，區內盤源嚴重短缺，加上新盤市場以接近二手樓價開盤，令買家紛紛投向新盤市場，二手睇樓量大跌，黃埔花園本周更錄零成交。 

購買力逐漸釋放  嘉湖山莊景湖居420萬易手

利嘉閣地產柏慧豪園分行(A組)經理文家輝指出，購買力已積累多時，近日買家心態，在業主未有減價的情況下亦開始出動入市。新近錄得嘉湖山莊景湖居4座中層B室成交，實用面積629方呎，建築面積811方呎，以420萬元易手，實用及建築面積呎價分別約6,677及5,179元。