嘉湖山莊6期實用629呎 售390萬 10年業主賺約99%

利嘉閣地產栢慧豪園(A組)分行經理文家輝透露，近日該行促成嘉湖山莊美湖居(6期)一宗二手成交個案，涉及單位6座低層A室，三房套房間隔，外望內街景觀，實用面積629方呎，建築面積約818方呎，業主月初原開價398萬，經洽談後減價8萬元，終以390萬元「拍板」成交，減幅約2%，折合實用及建築面積呎價分別約6,200元及4,768元。

據悉，原業主於2010年7月份，以當時196萬元購得上述單位，事隔逾4年終決定轉售，帳面獲利194萬元，期間賺值約99%。

文家輝補充，嘉湖山莊11月暫錄約32宗買賣成交，平均實用面積成交呎價約6,880元，平均建築面積成交呎價約5,306元。屋苑現餘買賣放盤約有450個，一般兩房單位「入場費」由約315萬元起。