利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（10-16/11）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，一手新盤連環以貼市價開售，搶佔市場客源及購買力，相反，二手市場盤源持續不足，加上業主態度硬淨，拖累整體二手交投回落，向來成交活躍的屋苑亦只能橫行發展。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周﹙10—16/11）共錄59宗買賣個案，較前周﹙3/11—9/11）的57宗微升不足4%，表現仍較同期50屋苑綜合成交量減少22%的走勢為佳。 

上周十大活躍成交屋苑交投表現兩極，成交量報升、報跌各佔一半，其中排名龍虎榜榜首的熱門上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊，上周交投雙雙放緩，兩大屋苑各自錄10宗買賣個案，分別較前周減少17%及9%；不過，部分傳統活躍屋苑市況逐漸回順，太古城、黃埔花園及麗港城成交量按周增加20%至67%；此外，珀麗灣上周錄得4宗成交，按周大增3倍，以升幅計表現最為突出。 

陳大偉指出，雖然新盤持續應市，但在「佔中」影響逐漸淡化之下，二手買家還價幅度開始收窄，預料有助拉近買賣雙方對價格預期的差距，相信未來數周十大活躍成交屋苑的綜合成交量有機會逐步回復至正常水平。

發稿人：利嘉閣地產資料研究部