| 「佔中」活動對市場的影響隨著時間而逐漸被淡化，如無意外，相信活動亦快將告一段落。事實上，「佔中」醞釀多時，在活動未正式爆發時，不少人都擔心政治因素會為香港整體經濟帶來重大衝擊，有買家會期望樓價趁勢大跌，不過直至今日，樓價並未因此而受挫。 事件對香港經濟無疑有負面影響，政局不穩亦會驅使業主和買家減慢動作，傾向抱持觀望態度，買賣雙方拉鋸呈膠著局面。根據利嘉閣地產研究部數據所得，佔中期間的住宅物業成交量明顯下跌，剛過去的十月份全港十大指標屋苑更只錄約二百多宗二手買賣，創近8個月新低。成交量反映二手大市承接轉弱，然而，樓價不但未有下跌，更反而有上升趨勢，十月份十大指標屋苑成交造價再錄0.6%的單月漲幅，數字難免令一眾有所期望的買家失望而回。
筆者不時強調，香港住宅物業珍貴，買樓總有保障，皆因香港地少人多，住宅用地有限，房屋短缺。加上全球通貨膨脹問題嚴重，「磚頭」保值之餘，同樣能增值，樓市具備穩定長遠發展的條件。除此之外，自從政府先後推出各式措施干預樓市以後，炒家經已銷聲匿跡。大部分現存市場的業主皆實力雄厚，絕少有急於套現的必要，他們自然不願將物業大幅降價求售。有業主有見新盤群起出籠，市場氣氛不俗，更會反價出售物業。
早前美國聯儲局已決定停止買債，量化寬鬆措施告一段落，並表明低息將維持一段長時間。雖然這意味著息口未來有機會上升，但業主仍可享一段長時間的低息週期，與其無止境期望樓價大跌，不如趁早入市多利用現有的低息環境，減低供樓的成本。
【刊於2014年11月19日 睇樓王專欄】
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住宅物業珍貴 樓價難大跌
2014年11月19日
