淘大花園低層兩房418萬沽　實呎呎造11,147元

利嘉閣地產皇牌屋苑德福分行(B組)高級經理黃智傑透露，該行新近錄得淘大花園A座低層07室成交，單位兩房開則，實用面積375方呎，建築面積482方呎，業主上月尾開價430萬元，至今終減價12萬至以418萬元易手，實用面積呎價折算約11,147元，建築面積呎價約8,672元。

據了解，賣方於2011年9月份，以250萬購入上述物業，迄今轉售離場，帳面獲利168萬，期間升價約67%。

黃智傑續指，淘大花園本月暫錄5宗買賣成交，平均實用面積呎價約11,195元，建築面積則約8,609元。目前，屋苑約有124個單位待沽，最低「入場費」由兩房單位約370萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑德福分行(B組)高級經理黃智傑先生(Edwin)

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