九月2,527伙私宅落成 按月躍升逾5倍 首三季12,184伙落成 創9年同期新高

利嘉閣地產研究部表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，九月份全港共有8個私人住宅項目，合共2,527個單位正式落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較八月份的386伙躍增約5.55倍，其中包括大型項目「環宇海灣」及「The Austin」。今年首三季累計私宅落成量更達12,184伙，不但已超越去年全年總落成量8,254伙約48%，更創自05年以後的近9年同期新高（見圖一），而且已達到政府預期全年落成量17,614伙目標的69%。 

資料顯示，九月本港共有8個私宅項目正式落成，當中規模最大的項目為荃灣西「環宇海灣」，涉及單位總數1,717伙；而另一個大型項目柯士甸站「The Austin」，9月亦已獲批佔用許可證，單位總數涉576伙；另外，提供85伙的旺角登打士街1號及3號亦已落成;其他較小型項目包括屯門「1 Tsing Lung Road」(75伙)、長沙灣大埔道383號(35伙)、九龍城獅子石道29至31號( 20伙)、跑馬地藍塘道23至39號(18伙)及九龍塘林肯道6號(1伙)亦告同月落成。 

回顧首三季累積單位落成量共有12,184伙，以新界區落成私宅單位佔當中的大多數，該區暫有16個項目落成，涉及單位總數8,804伙，佔同期整體私宅落成量的72.3%。至於九龍區，首三季合共20個項目落成，共有1,945伙住宅竣工，佔整體比例約15.9%。港島區方面， 19個落成項目合共有1,435伙住宅竣工，佔同期整體私宅落成量的11.8%。 

今年最後一季預計尚有不少大型項目包括將軍澳「緻藍天」（1,648伙）及馬鞍山「迎海‧星灣御」﹙1,092伙﹚等即將陸續落成，再加上其他中小型項目，預期今年往後月份私宅落成量數字可持續增長，預計2014全年私宅落成量最少可達1.6萬伙。

發稿人：利嘉閣地產資料研究部