《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 「佔中」影響待消化 新盤推售成焦點 十大屋苑周末成交僅8宗 按周跌11%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，「佔中」運動影響下，買家入市態度仍然觀望，加上近日多個新盤接連登場，成為市場焦點，以致本周末二手交投步伐放緩。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，十大指標屋苑在剛過去的周末日（11月8至9日）僅錄8宗二手買賣個案，較上周末（11月1至2日）的9宗減少11%。 

廖偉強指出，雖然「佔中」持續，但現時市場上普遍二手業主持貨力強，放盤議價空間收窄，叫價不跌反升；買家則抱持「執平貨」心態，令買賣雙方的拉鋸維持較長一段時間，對二手交投造成窒礙。而且，最近不少一手新盤列隊登場，吸引準買家注視。由於市場上仍有不少具實際入市需求的用家，相信二手交投的恢復，將隨著時間而改善。 

按地區劃分，新界區屋苑成績較好，共錄6宗買賣成交，佔總成交宗數比例的75%，當中嘉湖山莊力撐大市，周末累錄5宗買賣，領導群雄。九龍區方面，只有美孚新邨錄得2宗買賣；而港島區三大屋苑周末兩天均未「發市」。 

剛過去的周末日共有7個屋苑成交「捧蛋」，包括太古城、康怡花園、杏花邨、黃埔花園、麗港城、新都城及映灣園，市況淡靜可見一斑。

太古城、康怡花園氣氛淡靜 周末交投捧蛋

利嘉閣地產太古、康怡區助理分區董事丁培鴻表示，區內二手氣氛淡靜，普遍業主叫價企硬，而且放盤持續偏少，買家則不急於入市，追價意欲不大，令剛過去的周末太古城及康怡花園均未錄得成交，而本月至今兩大屋苑分別累錄4宗及1宗買賣個案。 

美孚新村實用853呎售865萬

利嘉閣地產美孚六期分行聯席董事伍仲華指出，美孚新村本周末交投平穩，錄得1宗買賣，新近成交涉及3期百老匯街88號高層A室，實用面積853方呎，建築面積1,151方呎，成交價865萬元，實用及建築呎價分別約10,141及7,515元。

新盤火熱 沙田第一城交投放緩

利嘉閣地產沙田第一城銀城分行(A組)聯席董事何家健指出，鄰近新盤銷情熾熱，攤薄人手及購買力，而且目前沙田第一城業主叫價普遍硬淨，未有減價放盤，準買家抱持觀望態度，本周末屋苑僅錄1宗成交，本月至今則暫錄7宗買賣個案。