嘉湖山莊7期三房戶547實呎　作價372萬 95業主賺逾1.3倍

利嘉閣地產栢慧豪園(A組)分行經理文家輝透露，該行近日錄得嘉湖山莊景湖居(7期)一宗成交個案，單位為9座中層G室，屬三房設計，外望內街景觀，實用面積547方呎，建築面積約709方呎，業主月初原開價385萬，經洽談後減價13萬元，終以372萬元「拍板」成交，減幅約3%，折合實用面積呎價約6,801元，建築面積呎價約5,247元。

據了解，賣方早在1995年7月以當時165萬元一手買入物業，持貨逾19年終決定轉售，帳面獲利207萬元，期間賺價逾1.3倍。

文家輝補充，嘉湖山莊11月暫錄約9宗買賣成交，平均實用面積成交呎價約6,780元，平均建築面積成交呎價約5,295元。屋苑現餘約有450個買賣放盤，「入場費」由兩房單位約310萬元起。