嘉湖山莊1期三房高層減價沽 實用549呎 售368.8萬元

利嘉閣地產栢慧豪園(A組)分行經理文家輝透露，該行日前促成嘉湖山莊樂湖居(1期)5座高層H室交易，單位三房間隔，外望開揚景觀，實用面積549方呎，建築面積約714方呎，業主月初開價380萬，議價後終減價11.2萬元以368.8萬元易主，減幅約3%，折合實用面積呎價約6,718元，建築面積呎價約5,165元。    

據悉，賣方是於12年10月以288萬元購得上述物業，兩年SSD限期剛過隨即轉售，帳面獲利80.8萬元，升值約28%。

文家輝補充，嘉湖山莊11月暫錄約9宗買賣成交，平均實用面積成交呎價約6,780元，平均建築面積成交呎價約5,295元。屋苑現餘約有450個買賣放盤，「入場費」由兩房單位約310萬元起。

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利嘉閣地產栢慧豪園(A組)分行經理文家輝先生（Bryant）
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