翔龍灣兩房山景戶522萬沽 實用384呎 呎造13,594元

利嘉閣地產皇牌屋苑翔龍灣分行經理盧偉森透露，該行最近促成土瓜灣翔龍灣一宗買賣個案，單位位於2座中層B室，實用面積384方呎，建築面積約522方呎，兩房設計，外望開揚山景，成交價522萬元，折合實用面積呎價約13,594元，而建築面積呎價折合則約10,000元。

據悉，原業主在2011年7月份，以378萬元購得上述單位，現成功轉售，帳面獲利144萬元，期間升值約38%。

盧偉森補充，翔龍灣十月份累錄約10宗買賣，平均實用及建築面積成交呎價分別約13,524元及9,738元。而屋苑現餘買賣放盤約118個，兩房單位「入場價」由約490萬元起。

發稿人：
利嘉閣地產皇牌屋苑翔龍灣分行經理盧偉森先生(Sammy)
分行電話：2262 2601           手提電話：5193 3128