《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 「佔中」影響持續 二手交投呆滯 十大屋苑周末成交錄9宗 與上周持平

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，「佔中」事件已經超過一個月，市場觀望氣氛仍然濃厚,加上一手市場搶盡焦點，以致二手交投呆滯，本周末二手交投量仍然維持個位數水平。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，十大指標屋苑在剛過去的周末日（11月1至2日）僅錄9宗二手買賣個案，與上周末（10月25至26日）的宗數相同。 

廖偉強指出，「佔中」活動的影響持續，用家仍處於觀望的態度，靜待事件的變化，並不急於入市。另一方面，業主不太擔憂「佔中」所帶來的影響，叫價不受動搖，態度強硬，令買賣雙方在價格上仍然維持拉鋸的局面，影響二手交投。再者，市場上仍有不少全新新盤列隊登場，相信短期內焦點將集中於一手市場，導致二手市場成交量維持平穩。 

按地區劃分，新界區三大屋苑沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園共錄4宗買賣成交，雖然於三區中位列榜首，但較上周跌約43%；九龍區則緊隨其後，黃埔花園、麗港城、新都城及美孚新邨合共錄得3宗，按周上升；而港島區只有太古城錄得1宗成交，康怡花園及杏花邨均「捧蛋」，按周下跌50%。 

太古城、康怡花園交投淡靜 僅錄一宗成交

利嘉閣地產太古、康怡區助理分區董事丁培鴻表示,區內屋苑交投氣氛仍然淡靜。太古城及康怡花園本月至今分別累錄19宗及9宗買賣個案,而過去周末兩大屋苑分別錄1宗及0宗成交。 

黃埔花園實用891呎售1,160萬

利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席市務董事余美寶表示，本周末睇樓量平穩，惟可睇樓的單位缺乏。黃埔花園剛錄得一宗二手買賣個案，單位屬9期8座低層G室，實用及建築面積約891方呎及1,002方呎，業主於較早前開價1,180萬，其後減至1,160萬元連租約出售，實用及建築面積呎價分別約13,019元及11,577元，單位現時月租2.2萬，回報率約2.3厘。 

新盤登場 沙田第一城成交量持續減慢

利嘉閣地產沙田第一城銀城分行(A組)聯席董事何家健指出，受同區新盤市場熱賣影響，加上盤源仍然短缺，以致交投緩慢，預料情況將會維持一段時間。沙田第一城10月份共錄得30宗買賣個案，而上月份整體睇樓量則較九月份時大幅下跌約30%。

發稿：利嘉閣地產資料研究部