利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（20—26/10）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，「佔中」運動滿月，買家入市觀望情緒依然濃烈，而且，放盤業主無動於衷議價企硬，加上盤源選擇有限，二手大市交投表現低迷，當中買賣成交大多集中在龍頭屋苑，二、三線屋苑表現則見極為沉寂。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周﹙20—26/10）共錄64宗買賣個案，佔同期50指標屋苑綜合成交量﹙122宗﹚比例高達52%，數值比對前周的33%大幅跳升近20個百分點，數據反映二手整體大市尤其是二、三線屋苑交投疲不可興。 

從上周十大活躍成交屋苑當中，只有4個屋苑成交量報升，增幅介乎25%至5倍不等，其中天水圍栢慧豪園備受用家追捧，成交量由前周的1宗，激彈5倍至上周的6宗，並且高踞龍虎榜第四位；上車購買力陸續釋放，嘉湖山莊上周成交量繼續達到雙位數水平，持續雄踞龍虎榜的首席寶座；至於紅磡黃埔花園、大圍名城及荃灣麗城花園成交無以為繼，跌出龍虎榜十大。 

陳大偉指出，「佔中」運動一日未完，政治前景不明下，二手市場觀望態度始終難以消弭，買賣雙方仍會在價錢上角力拉鋸，物業成交始終欠反彈條件，因此預期未來數周十大活躍成交屋苑的綜合成交量只會在60宗以下的極低水平徘徊。

發稿：利嘉閣地產資料研究部