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近年政府不斷向樓市施壓，「3D辣招」嚴重影響市場成交量，地產代理苦不堪言。直至今年5月辣招得以微調，成交量有所改善下，代理才略見曙光。事實上，每當牽涉息口、供應、經濟以及政治因素四大範疇時，樓市便有機會面對即時衝擊，被迫調整。 近月佔中事件愈演愈烈，政治、經濟大受影響，樓市自然難以獨善其身。有準買家會以為是次佔中活動將可令樓價大跌，希望趁勢大幅擴大議價空間，但筆者必須強調，由樓市受政府的辣招措施重擊開始，影響只反映在成交量上，而樓價根本不曾有大跌之勢。皆因炒家絕跡市場，現時大部分業主實力雄厚，用不著割價將就，買賣雙方在議價上角力，料二手市場膠著局面會持續。
地產代理又再面臨嚴峻考驗，無論是生計、士氣，或是代理行之間的競爭、業界生態都會受到衝擊。筆者認為，佔中者為爭取民主、普選，實屬愛港行為。不過，仍有大量一直為本港製造生產力的人士，他們亦正努力為香港未來而奮鬥，卻因佔中事件而飽受困擾。一件原本抱有良好動機之事，演變至今，可謂未見其利，先見其害。在此勉勵一眾受影響的各界人士，必須自強不息，也希望事件盡快得以平息，達至和諧穩定的局勢。
【刊於2014年10月30日CAPITAL WEEKLY專欄】
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樓市備受衝擊 代理面臨考驗
2014年10月30日
