映灣園兩房山景戶減15萬沽 作價485萬 實呎呎報8,584元

利嘉閣地產皇牌屋苑水藍天分行經理黃定坤表示，該行新近促成映灣園9座中層F室成交，實用面積565方呎，建築面積749方呎，2房間隔，外望山景，業主原開價500萬，經買賣雙方議價，終以485萬元易手，實用面積呎價折算約8,584元，建築面積呎價約6,475元。

據了解，原業主於2004年8月份，斥資227.3萬購入上述單位，是之轉手，帳面獲利257.7萬，升值約1.1倍。

黃定坤又表示，十月份至今，映灣園暫錄6宗買賣成交，平均實用面積呎價約8,400元，建築面積則約6,000元。目前，屋苑約有80個單位放盤，最低「入場費」由兩房單位約445萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑水藍天分行經理黃定坤先生(Alpha)
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