首8個月9,657伙私宅落成 再創9年同期新高

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，八月份全港共有4個私人住宅項目、合共386個單位正式落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），雖然較七月份的1,739伙銳減約78%。不過，綜合首8個月數字，累積私宅落成量已達9,657伙，已超越去年全年落成量8,254伙約17%、創自05年以後的近9年同期新高（見圖一），並已達到政府預期全年落成量17,614伙的55%。 

資料顯示，上月本港共有4個私宅項目正式落成，其中規模最大要算是堅尼地城「加多近山」，涉及單位總數197伙；而位於長沙灣的「肇如大廈」亦已於本月竣工，單位總數137伙；另外兩個較小型項目，包括堅尼地城吉席街18號、單位總數涉及50伙，以及西貢碧沙路20號及22號、單位總數2伙，亦告同月落成。 

今年首8個月累積單位落成量共有9,657伙，按地區劃分，新界區落成私宅單位佔當中的大多數，該區暫有14個項目落成，涉及單位數目7,012伙，佔同期整體私宅落成量的72.6%。至於港島區的18個落成項目，共有1,417伙住宅竣工，佔同期整體私宅落成量的14.7%。九龍區方面，15個落成項目合共有1,228個單位落成，佔整體比例約12.7%。 

周滿傑指出，預計今年餘下時間尚有多個大型項目包括荃灣「環宇海灣」（1,717伙）、將軍澳「緻藍天」（1,648伙）、馬鞍山「迎海‧星灣御」﹙1,092伙﹚及柯士甸站「The Austin」﹙576伙﹚等即將陸續落成，再加上其他中小型項目，預期今年往後月份私宅落成量數字可持續增長，預計2014全年私宅落成量最少可達1.6萬伙。

發稿：利嘉閣地產資料研究部