嘉湖山莊7期三房戶減價沽 550實呎作價345萬

利嘉閣地產栢慧豪園(A組)分行經理文家輝透露，該行日前錄得嘉湖山莊景湖居(7期)13座低層H室成交，單位三房間隔，外望內街景觀，實用面積550方呎，建築面積約704方呎，業主月初開價360萬，議價後終減價15萬元以345萬元易主，減幅約4%，折合實用面積呎價約6,273元，建築面積呎價約4,901元。

據了解，賣方是於06年3月以130萬元購得物業，今番易手，帳面獲利215萬元離場，期間升值接近1.7倍。

文家輝補充，嘉湖山莊10月暫錄約23宗買賣成交，平均實用面積成交呎價約6,820元，平均建築面積成交呎價約5,306元。屋苑現餘約有450個買賣放盤，「入場費」由兩房單位約310萬元起。

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利嘉閣地產栢慧豪園(A組)分行經理文家輝先生（Bryant）
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