碧濤花園三房頂層戶作價588萬 放盤不足一個月獲買家承接

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區助理分區董事郭建民指出，該行錄得碧濤花園百利閣頂層單位易主，實用面積646方呎，建築面積953方呎，三房設計，業主原開價620萬，放盤不足一個月，便獲買家洽談，最終減價32萬至588萬元成交，實用面積呎價折算約9,102元，建築面積呎價約6,170元，減幅約5%。

據了解，賣方於2010年6月份，以324.8萬購入上述單位，今番轉售，帳面獲利263.2萬，期間升值約81%。

郭建民又指出，十月份至今，碧濤花園暫錄2宗買賣成交，平均實用面積呎價約9,429元，建築面積則約6,485元。目前，屋苑約有75個單位待售，叫價由約580萬元至2,480萬元不等。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區助理分區董事郭建民先生(Joe)
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