買家無睇樓以1,030萬入主御龍山　實用940呎 呎造10,957元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區助理分區董事郭建民指出，該行錄得火炭御龍山8座中層C室成交，實用面積940方呎，建築面積1,197方呎，屬三房連工人房間隔，因單位尚有租客入住，故買家未有睇樓便以1,030萬元成交，實用面積呎價折算約10,957元，建築面積呎價約8,605元。

據了解，原業主於2008年5月份，斥資909.7萬購入上述單位，迄今轉售，帳面獲利120.3萬，期間升值約13%。

郭建民又指出，十月份至今，御龍山暫錄3宗買賣成交，平均實用面積呎價約10,623元，建築面積則約8,063元。目前，屋苑約有230個單位待售，叫價由約680萬元至7,000萬元不等。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區助理分區董事郭建民先生(Joe)

分行電話：2601 2286                手提電話：6534 0006