「佔中」升溫 二手市場受壓 十大屋苑周末成交8宗回落27%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，過去週末「佔中」活動對大眾的影響仍然持續，甚至有惡化的跡象，樓市氣氛亦轉趨緊張，買賣雙方靜觀其變，令本週末二手交投量再次回落。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，十大指標屋苑在剛過去的周末日（10月11至12日）共錄８宗二手買賣個案，較上周末（10月4至5日）的11宗跌幅約27%，於低處徘徊。 

廖偉強指出，「佔中」活動至今已有15天，仍未見降溫，反之有升溫現象，各種政治因素對市場造成一定的心理影響，買賣雙方均持觀望態度，並未敢輕易入市。另外，加上一手新盤相繼推出，市場焦點未明，買家唯有放慢入市步伐，令本周末交投量未見明朗。若果「佔中」活動在未來一周持續升溫，預料二手市場成交量亦只能於低水平徘徊。 

按地區劃分，港島區屋苑，杏花村終打破困局，與太古城各錄1宗二手成交，唯康怡花園周末零成交，表現仍未見好轉。九龍區方面，新都城獨當一面，錄得2宗成交，麗港城、新都城及美孚新村均「捧蛋」。除沙田第一城外，嘉湖山莊及映灣園共錄得4宗成交個案，令新界區成績較港島及九龍為好，雖則如此，但對比上周仍跌約33%。 

太古城耀星閣以800萬易主

利嘉閣地產太古及康怡分區經理楊家寶表示，本周末「佔中」活動仍然進行得如火如荼，幸好未有對太古城交投量造成太大影響，唯獨是盤源持續短缺，令成交量未見顯著增幅，依然在低位徘徊。太古城過去兩天錄得耀星閣低層G室成交，實用及建築面積分別為582及675方呎，成交價800萬元，實用及建築呎價折合13,746及11,852元。

麗港城業主態度強硬 周末交投放緩

利嘉閣地產麗港城分行﹙A組﹚經理宋國權透露，受「佔中」影響，麗港城交投放緩，因業主放盤態度強硬，議價空間減少，甚至有業主決定封盤，雖然依然有買家睇樓，但雙方議價需時，阻礙交投進度，故本周末未有錄得二手成交。

嘉湖山莊周末成交量較上周跌40%

利嘉閣地產栢慧豪園分行（A組）經理文家輝指出，二手市場氣氛明顯轉淡，買賣雙方態度較為謹慎，嘉湖山莊本周錄得3宗成交，與上周末5宗相比，有顯著的跌幅。本周成交其中包括嘉湖山莊5期麗湖居6座高層C室，實用面積546方呎，建築面積709方呎，業主原開價378萬，後來略減8萬元至370萬元成交，減幅約2%，折合實用及建築面積呎價分別約6,777元及5,219元。