利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（29/9—5/10）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，「佔中」運動持續，政經後向未明，加上發展商馬不停蹄推盤搶佔購買力，二手交投全線放緩，而買賣向來活躍的熱門屋苑亦受到波及，重現年初靜市時光景。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周﹙29/9—5/10）僅錄50宗買賣個案，較前周﹙22/9—28/9）的52宗減少4%，市況疲弱可見一斑。

從上周十大活躍成交屋苑當中，共有5個屋苑成交量報跌，減幅介乎25%至56%不等。個別換樓客因政局不穩擱置入市，加上買賣雙方議價時角力拉鋸，拖慢成交進度，太古城及新都城三房成交因此嚴重受壓，兩大屋苑上周成交量更雙雙下挫50%或以上，影響甚深。另外，由於新盤登場搶截客源，導致新港城及碧堤半島上周交投各大大跌40%，走勢亦跑輸大市。

陳大偉指出，「佔中」運動尚未完結，政經局勢未明下，準買家入市始終審慎，加上高追意欲降低，二手成交障礙重重，預期今月二手交投仍會持續低企，而樓價短期亦會有技術調整壓力；與此同時，客源向來疏落的二、三線屋苑突然缺乏承接，買賣成交跌幅以至樓價調整幅度可能較二手大市更顯著。

發稿：利嘉閣地產資料研究部