《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》剛需用家無懼「佔中」 照常入市 十大屋苑周末成交11宗 擺脫個位數低潮

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，儘管「佔中」活動為樓市添上不明朗因素，但剛需用家照常入市，帶動十大指標屋苑周末交投逆市上升，綜合成交量重上雙位數水平。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，十大指標屋苑在剛過去的周末日（10月4至5日）累錄11宗買賣個案，較上周末（9月27至28日）的8宗回升38%，擺脫每況愈下的困境。

廖偉強指出，「佔中」活動已維持8天，集會大致和平進行，而事件暫時又未見有惡化跡象，市場對此開始逐漸「適應」，買家觀望或恐慌情緒明顯淡化，有自住需求的上車客率先入市，帶起二手成交。倘若「佔中」活動在未來一周暫告段落的話，積壓購買力料會陸續釋放，預期二手交投將緩步回升。

按地區劃分，新界區屋苑成績始終較好，總成交11宗高佔其6，比率超過50%，其中嘉湖山莊力撐大市，周末累錄5宗買賣，領導群雄，映灣園則僅錄買賣1宗；九龍區方面，四大屋苑合共錄得4宗買賣，新都城及美孚新村各佔2宗；港島區只有太古城打破「齋缽」錄得1宗買賣。

康怡花園、杏花村、黃埔花園、麗港城及沙田第一城則成交「捧蛋」，市況淡靜。

太古城恒天閣兩房940萬易手

利嘉閣地產太古及康怡分區經理楊家寶表示，儘管「佔中」活動未完，但太古城依然錄得零星成交，買賣活動未至全面癱瘓。事實上，太古城本周末便有恒天閣高層D室易手，實用及建築面積分別為584及688方呎，成交價940萬元，實用及建築呎價折合16,096及13,663元。

新都城周末交投平穩  二期兩房431萬元沽出

利嘉閣地產都會豪庭分行﹙A組﹚經理鄧達榮指出，新都城遠離抗議熱點，屋苑周末睇樓客量未見因此顯著減少，二手交投仍然保持平穩，新近錄得2期10座低層C室成交，實用面積363方呎，建築面積516方呎，成交價431萬元，實用及建築呎價分別約11,873及8,353元。

上車客剛需強勁  嘉湖山莊周末5宗買賣力撐大市

利嘉閣地產栢慧豪園分行（A組）經理文家輝表示，上車客剛性需求強勁，加上嘉湖山莊單位造價近期漲勢放緩，買家與業主毋需花時間議價角力，成交較易促成。故此，嘉湖山莊本周末一口氣連錄5宗買賣，較上周末的4宗多出1宗，表現理想，新近一宗成交涉及1期5座高層D室，實用及建築面積分別為551及714方呎，成交價378萬元，實用及建築呎價折合6,860及5,294元。