做好自己 應付突如其來的衝擊　

很多人覺得地產行業收入豐厚，但卻不知道部分收入其實用來積穀防饑，面對市場突如其來的變化及衝擊。

正如近日的佔中事件，雖然只是短短的幾天，但已經對金融、零售、地產等行業以致民生都帶來不少影響。股市受佔中影響表現疲弱，連日來蒸發不少資金，同時亦可能會影響到香港的信貸評級；在各佔領區的地帶，不少零售大行，甚至一般小商戶都要暫停營業，即使有營業的店舖生意額亦因人流減少而下跌；另外，因佔中而實行的臨時交通改道，為普羅大眾上班、購物等日常生活造成困擾，不少重點佔領區的市民更因交通不便無法前往上班地點，因而要實行「Home Office」；中西區及灣仔區學校連日來的停課，更為莘莘學子帶來不必要的影響。

至於樓市表現在「佔中」啟動後，同樣受到某程度上的影響。二手市場的睇樓量下降，買賣雙方都靜觀其變，導致二手買賣成交量下跌。部分在佔領區的分行，可能要暫停營業，或者減少營業時間，生意額或多或少被受拖累。幸尚，旺市時代理收入豐厚，可以在生意受到影響時「幫補」一下，令整盤生意不致因突如其來的衝擊而陷入困境。

其實，地產行業每兩至三年，或會受到一些外來因素如政治、經濟、息口及供應的變動而影響到樓市的表現，因而代理要學懂如何應付突發性的事情。筆者相信，只要抱著「做好自己，管好團隊」的理念，就可以克服困難，否極泰來。

就今次的佔中事件，生意受到突如其來的影響時，管理層要好好調節下屬的心態，給予適當、正面的輔助；至於從業員則要抱樂觀的心態，繼續做好自己的份內事，與管理層們共同進退，隨時應對市場逆轉，攜手排除困難。因為每當一輪衝擊過後，樓市都能夠迅速恢復過來，市場又再釋放出一批積聚購買力，所以任何時候代理都要好好裝備自己，隨時把握機會，迎接新機遇。

筆者不評論是次的佔中事件到底誰是誰非，只知道倘若要達到一個政治目的，而影響到整個香港經濟及民生，這種做法是相當不值得。更令人擔憂的是今次事件一旦處理不好，後果將不堪設想，屆時樓市受影響程度將更廣更深。

【刊於2014年10月9日經濟日報專欄】