應對衝擊秘訣 「做好自己，管好團隊」

近日的佔中運動如火如荼，金融、零售、地產等行業首當其衝。股市連日來表現差勁，蒸發不少資金；在各佔領區的地帶，不少零售大行，甚至一般小商戶都要暫停營業，即使有營業的店舖生意額亦因人流減少而下跌。另外，因佔中而實行的臨時交通改道，為普羅大眾上班、購物等日常生活造成困擾，不少重點佔領區的市民更因交通不便無法前往上班地點，因而要實行「Home Office」；中西區及灣仔區學校連日來的停課，更延誤莘莘學子應有學習的進度。

當然，樓市也不能獨善其身，近日二手市場的睇樓量下降，買賣雙方都靜觀其變，導致二手交投下跌，直接影響公司收入減少。

其實，地產行業每兩至三年，或會受到一些外來因素如政治、經濟、息口及供應的變動而影響到樓市的表現；就今次的佔中事件，生意受到突如其來的衝擊，旺市時積聚的豐厚的收入，便能發揮儲備的作用。所以很多人覺得地產行業收入豐厚，但卻不知道部分收入其實用來積穀防饑，面對市場突如其來的變化及衝擊。

因此，「做好自己，管好團隊」是代理應持有的心態。面對突發性的事情，管理層要好好調節下屬的心態，給予適當、正面的輔助；從業員則要抱樂觀的心態，繼續做好自己的份內事，與管理層並肩作戰，隨時應對市場變化。一如以往，每當一輪衝擊過後，樓市都能夠迅速恢復過來，市場又再釋放出一批積聚購買力，所以任何時候代理都要好好裝備自己，隨時把握機會，迎接新機遇。

 【刊於2014年10月7日地產站專欄】