麗都花園570實呎全海景　作價468萬 07年業主賺逾1.8倍

利嘉閣地產皇牌屋苑碧堤半島分行首席聯席董事姚頌溏指出，該行近日錄得兩宗麗都花園二手買賣個案，包括4座中層A室，單位三房開則，享全海景，實用面積570方呎，建築面積約683方呎，成交價468萬元，折合實用面積呎價約8,211元，折合建築面積呎價則約6,832元。據了解，賣方於07年9月份，以當時165萬元買入上址，迄今轉售，帳面獲利303萬元，期間升值逾1.8倍。

另外，同樣位於4座中層B室亦轉手，實用面積657方呎，建築面積800方呎，以556萬元易主，折合實用及建築面積呎價分別約8,463元及6,950元。據了解，賣方於06年5月份，以219萬元買入單位，現轉售，帳面獲利337萬元，升價逾1.5倍。

姚頌溏續指，過去九月份，麗都花園共錄得9宗買賣成交，實用面積平均每方呎7,625元，而建築面積平均每方呎6,375元。現時，屋苑約有29個放盤單位待售，「入場費」由最低約378萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑碧堤半島分行首席聯席董事姚頌溏先生(Tommy)

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