《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 新盤凍結購買力 佔中影響睇樓 十大屋苑周末成交僅8宗 近33周新低

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，多個新盤即將登場以及加推餘貨，搶盡市場焦點，二手價高盤缺，加上佔領中環正式啟動，十大指標屋苑周末交投越趨淡靜，成交量創近33周以來新低。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，十大指標屋苑在剛過去的周末日（9月27至28日）僅錄8宗買賣個案，較上周末（9月20至21日）的10宗進一步下跌20%，當中六個屋苑暫錄「零成交」。

廖偉強指出，二手交投續受盤源稀缺所限，而且業主叫價硬淨，買家高追乏力，再者，佔中行動於周末啟動，政治因素或多或少對市場造成心理影響，拖低睇樓意欲，令買家心態暫趨觀望；若短期內政局因素得以紓緩，預期下周末整體樓市交投可望回升，不過，二手放盤緊絀下，料未來數周指標屋苑成交宗數持續低位徘徊。

按地區劃分，九龍區四大屋苑包括黃埔花園、麗港城、新都城及美孚新村，僅錄2宗買賣成交，按周大跌50%，表現較為遜色；新界區沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園三大屋苑，錄得6宗成交，宗數與上周持平；至於港島區太古城、康怡花園及杏花村三大屋苑成交「捧蛋」，淡靜情況持續。

杏花村造價上升 二手交投放慢

利嘉閣地產杏花村分行高級經理黃銳平表示，市場焦點轉移到新盤，加上屋苑最近成交價節節上升，買家出價與業主叫價差距拉闊，令交投呈拉鋸局面，杏花村周末暫未錄成交。至於九月份至今，杏花村錄約7宗買賣，較上月同期下跌逾半。

美孚新村交投平穩 低層戶以695萬元沽出

利嘉閣地產美孚六期分行聯席董事伍仲華指出，美孚新村周末錄得1宗買賣，表現與上周相若，新近成交涉及6期蘭秀道23號低層D室，實用面積716方呎，建築面積955方呎，成交價695萬元，實用及建築呎價分別約9,707及7,277元。

新盤吸引客源 沙田第一城成交低企

利嘉閣地產沙田第一城銀城（A組）分行聯席董事何家健表示，鄰區大型新盤開售在即，吸走部分客源，沙田第一城交投持續偏低，周末屋苑錄得的其中一宗成交涉及38座低層A室，實用及建築面積分別為284及395方呎，成交價358萬元，實用及建築呎價折合12,606及9,063元。