利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（15/9—21/9）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，發展商把握「金九銀十」檔期積極推盤，二手交投備受壓力，然而，個別龍頭屋苑交投依然活躍，令整體二手交投不致顯著下滑。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周﹙15/9—21/9）共錄89宗買賣個案，較前周﹙8/9—14/9）的69宗激增29%，表現比對同期50屋苑綜合成交量輕微減少1%的走勢優勝。

從上周十大活躍成交屋苑當中，共有7個屋苑成交量報升，增幅介乎17%至6倍不等，在積壓購買力突然釋放下，麗港城成交量由前周4宗，霎時飆升2.75倍至上周的15宗，按量數計表現最為突出；此外，美孚新村、大興花園及海逸豪園成交量分別激增1至6倍不等，成為領漲大市的火車頭。

陳大偉指出，馬鞍山區有大型新盤即將開賣，樓市焦點將進一步偏移至一手市場，二手市場客量勢必更加稀疏，加上中細價二手樓造價正全面「破頂」，而且，盤荒又未見改善，無論買家高追一線或者二、三線屋苑單位亦困難重重，相信成交空間愈見收窄，短期二手交投料會持續下滑。

發稿：利嘉閣地產資料研究部