嘉湖山莊三房552實呎375萬沽

利嘉閣地產皇牌屋苑栢慧豪園分行(A組)經理文家輝表示，該行最新促成嘉湖山莊3期翠湖居一宗成交個案，單位位於4座中層H室易主，三房開則，外望天水圍中央公園景觀，實用面積552方呎，建築面積約701方呎，業主月初開價400萬元，後來減價25萬，以375萬元成交，折合實用面積呎價6,793元，折合建築面積呎價5,350元。

據悉，原業主於02年4月以132萬元購入上址，今番易手帳面獲利243萬元，升價逾1.8倍。

文家輝續指，本月嘉湖山莊暫錄40宗買賣成交，平均實用面積成交呎價6,730元，平均建築面積成交呎價5,212元。現時屋苑約有450個買賣放盤，一般兩房單位叫價由305萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑栢慧豪園分行經理文家輝先生（Bryant）
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