御龍山低層連租約易手 套三房939實呎946萬沽

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區助理分區董事郭建民指出，該行錄得火炭御龍山8座低層C室成交，實用面積939方呎，建築面積1,197方呎，單位屬三房套房連工人套房間隔，成功以946萬元連租約成交，預計買家可享租金回報率約3厘，實用面積呎價折算約10,075元，建築面積呎價約7,903元。

據了解，原業主於2008年6月份，斥資882.4萬購入上述單位，今番轉售，帳面獲利63.6萬離場。

郭建民又指出，九月份至今，御龍山暫錄5宗買賣成交，平均實用面積呎價約11,510元，建築面積則約8,971元。目前，屋苑約有235個單位待售，叫價由約650萬元至7,000萬元不等。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區助理分區董事郭建民先生(Joe)
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