利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（8/9—14/9）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，儘管近期一手新盤熱賣搶去購買力，然而，中細價樓的二手市場依然交投暢旺，各領風騷。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周﹙8/9—14/9）共錄84宗買賣個案，較前周﹙1/9—7/9）的45宗激增87%，表現比對同期50屋苑綜合成交量增加30%的走勢更優勝。

從上周十大活躍成交屋苑當中，共有9個屋苑成交量報升，增幅介乎17%至4倍不等，在積壓購買力突然釋放下，昇悅居成交量由前周1宗，霎時飆升4倍至上周的5宗，表現最為凸出；此外，細價樓王嘉湖山莊及沙田第一城，則雙雙受惠上車用家追捧，一周成交量分別激增至23宗及12宗，成為領漲大市的火車頭。

陳大偉指出，隨著新盤推售步伐不斷加快，而且，二手業主議價態度愈見「硬淨」，議價相持只會越來越激烈，加上盤荒尚未顯著改善，整體條件根本不足支持二手交投持續上升，因此相信，上周二手交投回升僅屬曇花一現，並認為未來兩、三周內，二手交投仍會反覆下滑。

發稿：利嘉閣地產資料研究部