首7個月9,271伙私宅落成 超去年全年總量 並創9年同期新高

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，七月份全港共有8個私人住宅項目、合共1,739個單位正式落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），雖然較六月份的2,920伙下跌約40%，不過，綜合首7個月數字，累積私宅落成量已達9,271伙，不但已超越去年全年落成量8,254伙約12%，並創近9年同期新高（見圖一）。

資料顯示，上月本港共有8個私宅項目正式落成，其中規模最大要算是馬鞍山「迎海‧星灣」，單位總數865伙；觀塘「觀月‧樺峯」亦告同月落成，單位總數299伙；另有多個小型項目，包括粉嶺「瓏山一號」﹙144伙﹚、大角咀「奧朗‧御峯」﹙113伙﹚、筲箕灣「遠晴」﹙98伙﹚、洪水橋「蔚林」﹙98伙﹚、旺角砵蘭街363號﹙66伙﹚及九龍城「傲名」﹙56伙﹚亦同時竣工。

今年首7個月累積單位落成量共有9,271伙，按地區劃分，新界區落成私宅單位佔大多數，該區暫有13個住宅項目落成，涉及數目7,010伙，佔同期整體私宅落成量的75.6%。港島區方面，16個落成項目則有1,170伙住宅竣工，佔同期整體私宅落成量的12.6%；九龍區14個落成項目，合共有1,091個單位落成，佔整體比例升至11.8%。

周滿傑指出，今年餘下時間，尚有多個大型項目包括荃灣「環宇海灣」（1,717伙）、將軍澳「緻藍天」（1,648伙）、馬鞍山「迎海‧星灣御」﹙1,092伙﹚及柯士甸站「The Austin」﹙576伙﹚等將陸續落成，再加上其他中小型項目，預期今年往後月份私宅落成量數字將持續快速增長，預計2014全年私宅落成量最少可達1.6萬伙。

發稿：利嘉閣地產研究部