銀禧花園兩房河景戶 510實呎486萬元沽

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區助理分區董事郭建民指出，新近錄得沙田銀禧花園7座高層F室易手，單位實用面積510方呎，建築面積653方呎，2房開則，外望開揚河景，以486萬元成交，折合實用面積呎價約9,529元，建築面積呎價則約7,443元。

據悉，賣方於2012年8月份，斥資368萬元購得物業，今番成功轉手，帳面獲利118萬元離場，漲價約32%。

郭建民又補充，銀禧花園8月份累錄3宗二手買賣個案，平均實用面積成交呎價約8,916元，建築面積則約7,092元。目前，屋苑約有100個賣盤，單位叫價由約420萬元至700萬元起不等。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區助理分區董事郭建民先生(Joe)
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