御龍山高層三房售1,045萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田銀禧御龍山分行經理黎子傑透露，該行近日錄得御龍山5座高層A室易主，單位為三房(一套房) 另加多用途房間隔，實用面積773方呎，建築面積約992方呎，單位現有租客入住，業主原本開價1,050萬元，後來輕微減價至1,045萬元成交，折合實用面積呎價13,519元，折合建築面積呎價10,534元。

據悉，原業主於2008年5月份，以930.5萬元購入上述單位，現決定轉售，帳面獲利114.5萬元，升幅約12%。

黎子傑續稱，御龍山在過去8月累錄約11宗買賣成交，平均實用面積成交呎價12,519元，平均建築面積成交呎價9,726元。現時，屋苑有約200個放盤單位，叫價由兩房單位650萬元至特色單位7,200萬元不等。