利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（25/8—31/8）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，過去一周，一手市場熱鬧非常，6個新盤周末齊發搶奪購買力，二手交投持續受壓，尚幸個別屋苑仍受買家追捧，成交量不跌反升之餘，表現比對龍頭屋苑更佳，並且躋身活躍成交屋苑龍虎榜。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周﹙25/8—31/8）共錄68宗買賣個案，較前周﹙18/8—24/8）的43宗大增58%，與同期50屋苑綜合成交量下跌3%的走勢「背馳」。

從上周十大活躍成交屋苑當中，共有9個屋苑成交量報升，增幅介乎8%至6倍不等，其中黃埔花園突然備受追捧，成交量由前周1宗霎時飆升至上周的7宗，並與新都城、太古城及淘大花園並列龍虎榜次席，表現最為理想；此外，交投近況沉寂的杏花村亦突然轉旺，於上周勁錄6宗買賣，成交量比對前周大增2倍。

陳大偉認為，一手新盤全方位圍攻二手市場，加上樓盤訂價相宜，兼有退稅優惠促銷，二手單位吸引力相形見絀，大量二手購買力料會因此轉投一手陣營，預期短期二手交投將持續受壓，就算樓價「低水」的二、三線屋苑亦難以倖免。

發稿：利嘉閣地產資料研究部