《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》二手盤源缺 業主反價 阻礙交投進度　本周十大屋苑成交錄18宗 微升13%

 利嘉閣地產總裁廖偉強指出，市場買賣氣氛持續平穩，買家對入市意欲積極，唯因二手市場盤源持續缺乏，加上一手新盤即將推出，令二手交投進度放慢。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，十大指標屋苑在剛過去的周末日（8月23至24日）錄18宗買賣個案，較上周末（8月16至17日）16宗略升約13%。

廖偉強指出，二手市場盤源買少見少，在供不應求情況下，準買家議價能力低，不少業主放盤態度轉硬，甚至將叫價提高，反價出售，準買家唯有放慢入市腳步，以致本週二手市場成交量較上週僅有微升，但未見顯著。

按地區劃分，港島及九龍兩區成交量均回升，反而新界區則報跌；港島區三大屋苑本週錄得4宗買賣成交，太古城表現保持平穩、康怡花園及杏花邨均回升1倍；九龍區亦有明顯升幅，除新都城因市場焦點轉移至一手市場，故未有錄得成交外，黃埔花園、麗港城及美孚新村兩日合共錄得8宗成交，按周銳升約1.7倍；相反，新界區表現未如上週，沙田第一城及嘉湖山莊共錄6宗買賣，而映灣園則「捧蛋」，該區按周跌45%

杏花邨未見顯著回升 本週僅錄一宗

利嘉閣地產杏花邨分行高級經理黃銳平表示，因遊行的影響仍未減退，睇樓量亦未見顯著回升，故本週杏花邨暫錄一宗成交，較上週略為回升，成交單位為１座低層07室，實用及建築面積分別596及724方呎，以675萬元成交，折合實用及建築呎價約11,364元及9,323元。

美孚新村高層戶售521萬

利嘉閣地產美孚分行(A組)高級經理黃國威表示，盤源方面仍然持續短缺，本週雖錄得三宗買賣成交，三宗均為細價單位，其中美孚新村7期荔灣道16號高層D室成交，實用及建築面積分別522及約694方呎，成交價521萬元，實用及建築呎價折合約9,981元及7,486元。

嘉湖山莊議價時間長　阻礙交投進度

利嘉閣地產栢慧豪園分行經理文家輝表示，該區放盤量短缺，買家議價能力減弱，令買賣雙方拉鋸時間較長，阻礙交投進度，本週暫錄得四宗買賣成交，包括嘉湖山莊1期樂湖居14座低層E室，實用及建築面積分別447及約586方呎，以318萬元易手，折合實用及建築呎價約7,114及5,427元。