碧濤花園高層戶849實呎　業主減價15萬至685萬元成交

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區助理分區董事郭建民透露，近日錄得碧濤花園百利閣高層A室易主，實用面積849方呎，建築面積約1,217方呎，三房間隔，業主原本開價700萬元，後來減價15萬元至685萬元成交，減幅約2%，折合實用及建築面積呎價約8,068元及約5,629元。

據了解，原業主於06年3月份，以360萬元購入上述單位，至今轉售帳面獲利325萬元，賺幅約90%。

郭建民續指，碧濤花園本月至今暫錄3宗買賣成交個案，平均實用面積成交呎價約8,884元，建築面積則約6,305元。目前，屋苑買賣放盤量約有90個，單位平均實用及建築面積每方呎叫價約8,611元及6,079元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區助理分區董事郭建民先生(Joe)

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