采葉庭中層兩房戶 實用509呎425萬元沽

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗區高級分區經理何耀樑指出，該行促成采葉庭10座中層F室成交，實用面積509方呎，建築面積673方呎，單位屬2房開則，以425萬元成交，實用面積呎價折算約8,350元，建築面積呎價約6,315元。

據了解，賣方於2009年5月份，斥資177萬購入上述單位，是次轉手，帳面獲利248萬，漲價約1.4倍。

何耀樑又補充，八月份至今，采葉庭暫錄3宗二手買賣個案，平均實用面積呎價約8,600元，建築面積則約6,500元。目前，屋苑約有80個單位放盤，最低「入場費」由約390萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑元朗區高級分區經理何耀樑先生(Teddy)
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