上半年7,532伙私宅落成 創8年同期新高

 利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示， 六月份全港共有9個私人住宅項目、合共2,920個單位正式落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較五月份的344伙激增逾7.7倍，創近8個月新高外；而且，綜合上半年數字，累積私宅落成量共有7,532伙，較去年同期的1,485伙激增近4.1倍外，亦創下近8年的每年同期新高（見圖一）。

資料顯示，上月本港共有9個私宅項目正式落成，當中最具規模要算是元朗「溱柏」，單位總數1,620伙；粉嶺「逸峯」亦告同月落成，單位總數728伙；另有多個小型項目，包括銅鑼灣「曦巒」﹙190伙﹚、深水埗「曉尚」﹙138伙﹚、跑馬地「Tagus Residences」﹙72伙﹚、跑馬地毓秀街29號﹙69伙﹚、九龍塘雲門﹙47伙﹚、荃灣星岸﹙33伙﹚及九龍城滙豪（23伙）亦同時竣工。

回顧上半年累積單位落成量共有7,532伙，按地區劃分，新界區落成私宅單位佔大多數，該區暫有10個住宅項目落成，涉及數目5,903伙，佔同期整體私宅落成量的78.4%，當中規模較大的要算是元朗「溱柏」及大埔「嵐山」1期，單位數量分別達1,620及1,071伙，單以此兩個項目計，已佔同期整體私宅落成量的35.7%；港島區則有1,072伙住宅竣工，佔同期整體私宅落成量的14.2%；九龍區方面，10個落成項目只有557個單位落成，佔整體比例僅7.4%。

周滿傑指出，今年餘下時間，尚有多個大型項目包括馬鞍山「迎海」2及3期﹙1,957伙﹚、荃灣「環宇海灣」（1,717伙）及將軍澳「緻藍天」（1,648伙）及柯士甸站「The Austin」﹙576伙﹚等將會落成，再加上其他中小型項目，粗略估算，預期今年往後月份私宅落成量數字仍會持續快速增長，預計2014全年私宅落成量最少可達1.6萬伙，大致貼近差餉物業估價署年初預估的1.76萬伙水平。