本年至今一手私樓登記總值貼近千億大關 倘旺勢持續 全年可達1,500億元創歷史新高

 利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，2014年新盤市場熱烘烘，發展商大力推盤推動銷情下，本年迄今一手私宅買賣登記總值已經貼近千億元大關。倘若往後月份發展商推盤步伐不變，預期全年登記總值更有機會衝上1,500億元關口，創下自1996年有史以來的按年新高。

綜合土地註冊處最新數據所得，2014年截至8月13日為止，全港一手私宅買賣登記總值約達995.16億元，不僅較去年同期450.58億元勁增1.2倍外，數值更已超越去年全年922.45億元達8%。倘旺勢持續，更大有機會打破2011年的1,334.50億元的歷史高位。

買賣登記宗數方面，2014年截至8月13日為止，全港一手私宅買賣登記共有9,856宗，較去年同期的4,783宗大增1.06倍，而且，數值亦已超越去年全年9,745宗水平，預計全年買賣登記約1.5萬宗，勢創近5年新高。

按地區劃分，新界區一手銷售成績屬三區之中最好。本年迄今一手私宅買賣登記量值分別達6,756宗及500.45億元，較去年同期的3,588宗及251.50億元分別增加88%及99%；買賣登記量值佔整體一手比重高達68.5%及50.2%，暫時掌控今年一手私宅市場的大半壁江山；九龍區一手私宅登記量值分別達1,865宗及259.98億元，按年增幅分別達81%及109%，以實質量值計均排名第二；至於港島區，今年該區暫錄1,235宗一手私宅買賣登記，成交總值234.73億元，按年分別增加6.53及2.13倍，以量值增幅計則高踞首位。

周滿傑指出，年底前將有多個逾千伙的大型全新樓盤開售，再加上其他中小型項目計算，估計未來數個月內至少還有6,000個、甚至多達8,000個一手私宅單位推出市場，買家選擇可謂相當充裕：而且，由於部分項目享有鐵路優勢，相信可拉動龐大購買力投入一手市場，進一步推高一手銷售成績，初步預計全年登記量值可達1.5萬宗及1500億元水平。