利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（4/8—10/8）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，二手樓市強勢向上，心急追價趕上車的市民愈來愈多，加上部分業主有意高位沽貨，推動整體二手成交顯著造好，無論龍頭屋苑以至二、三線屋苑交投亦同時轉活，表現理想。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周﹙4/8—10/8）共錄94宗買賣個案，較前周﹙28/7—3/8）的84宗增加12%，升勢雖不及同期50屋苑綜合成交量增長﹙增32%﹚，但數據背後卻顯示二、三線屋苑表現顯著跑贏大市。

從上周十大活躍成交屋苑當中，共有7個屋苑成交量報升，增幅介乎13%至80%，其中樓價落後的大埔中心備受上車買家追捧，上周成交急彈80%至9宗，表現最厲害；栢慧豪園上周成交大增67%至10宗，成功闖入雙位數區域。至於嘉湖山莊以19宗買賣成交，繼續高踞龍虎榜榜首。

陳大偉認為，雖然缺盤問題仍然困擾大市，短期二手交投難望再闖高峰，不過，隨著換樓鏈重新轉活，中產家庭正取代上車客主導二手市場，預期中高價樓成交量價將會「接力」而上，帶動整體二手樓價再創新高，成為新一輪升浪的焦點所在。

發稿：利嘉閣地產資料研究部