投資者斥388.5萬入主偉華中心　原業主SSD期滿即轉售賺23%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區助理分區董事郭建民透露，該行剛促成沙田偉華中心1座中層A室成交，單位實用面積358方呎，建築面積483方呎，兩房開則，買家為投資者，有見沙田區物業租金收益可觀，故以388.5萬元「拍板」成交，折合實用及建築面積呎價約10,852元及約8,043元，預計每月可收取租金約14,000元，回報率達4.3厘。

據了解，原業主於2012年8月份，以316.5萬元買入上述物業，SSD期剛屆滿即轉售，帳面獲利72萬元，兩年期間升值約23%。

郭建民又稱，偉華中心本月至今暫錄2宗買賣成交，平均實用面積成交呎價約11,133元，建築面積則約8,205元。目前，屋苑現餘約30個單位待售，開價最低由約300萬至500萬元不等。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區助理分區董事郭建民先生(Joe)
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