利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（28/7—3/8）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，樓市連旺多月，大量購買力早被消耗，整體二手承接持續反覆向下，不過，交投放緩僅局限在盤源短缺或開價甚高的屋苑之上，二、三線屋苑交投卻活力依然。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周﹙28/7—3/8）共91宗買賣個案，較前周﹙21/7—27/7）的69宗大增32%，與同期50屋苑綜合成交量減少7%的走勢「背馳」。

從上周十大活躍成交屋苑當中，有5個屋苑成交量錄得雙位數水平，近期罕見；此外，7個屋苑成交量報升，其中太古城上周成交低位反彈3倍，表現最厲害；美孚新村及碧堤半島一周成交量分別增加43%及1倍，亦成功闖入雙位數區間。在前周龍虎榜高踞首5位的麗港城、杏花村及藍灣半島交投因缺盤而無以為繼，排名跌出十大。      

陳大偉認為，新盤戰火降溫，縱然有一手向隅客開始回流二手市場，但缺盤及樓價分歧擴大等「老問題」始終困擾二手市場，相信短期交投將繼續反覆向下外，龍虎榜排名更會隨時出現大執位。

發稿；利嘉閣地產資料研究部