利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（21/7—27/7）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，新盤登場搶佔二手客源，加上賣盤短缺兼且開價猛漲，不僅拖累整體二手交投回落，向來成交活躍的屋苑亦只能橫行發展。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周﹙21/7—27/7）僅錄71宗買賣個案，僅能前周﹙14/7—20/7）的71宗看齊。

上周十大活躍成交屋苑交投表現兩極，成交量報升、報跌各佔一半，其中龍虎榜榜首嘉湖山莊的兩房交投因造價急升而顯著放緩，導致屋苑上周僅錄14宗買賣個案，較前周的20宗大減30%；前周龍虎榜亞軍及併頭季軍包括太古城、YOHO Town及珀麗灣交投萎縮，上周排名更不入十大。    

陳大偉認為，「嵐山」一期銷售活動尚未結束，二手購買力料被繼續凍結，而且，二手樓價步步高陞，加上賣盤稀缺，買家高追意欲及力度正逐步減弱，物業承接機會亦漸打折扣，短期二手交投勢將持續向下。

發稿：利嘉閣地產資料研究部