碧濤花園低層連車位易主 實用764呎628萬元沽

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區助理分區董事郭建民指出，新近錄得碧濤花園金蘭閣低層B室，剛剛以628萬元連車位易手，單位實用面積764方呎，建築面積1,098方呎，採3房間隔，折合實用面積呎價約8,220元，建築面積呎價約5,719元，以扣除車位價值計算，是次造價較同類型單位低約5%。

據了解，原業主於1991年9月份一手向發展商以276.5萬購入上述單位，如今帳面獲利351.5萬離場，賺幅逾1.2倍。

郭建民續指，七月份至今，碧濤花園暫錄5宗二手買賣個案，平均實用面積成交呎價約8,156元，建築面積則約5,716元。目前，屋苑約有85個單位放盤，單位開價由約525萬至2,600萬元不等。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區助理分區董事郭建民先生(Joe)
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