銀禧花園減價4%易主 高層戶498實呎 432萬元沽

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田銀禧御龍山分行經理黎子傑透露，該行新近促成銀禧花園一宗成交個案，單位為1座高層B室，實用面積498方呎，建築面積623方呎，業主原本開價450萬元，放盤不足一星期即獲買家還價，因業主急於換樓故同意減價出售，最終以432萬元成交，減幅達4%，折合實用面積呎價8,675元，建築面積呎價6,934元。

據悉，原業主於2012年3月以298.8萬元購入上述單位，今番易手，帳面獲利133.2萬元，2年升幅約45%。

黎子傑續指，銀禧花園本月暫錄6宗買賣成交，平均實用面積成交呎價9,399元，平均建築面積成交呎價7,382元。現時，屋苑約有100個單位放售，單位叫價由410萬元至700萬元不等。

發稿人：
利嘉閣地產皇牌屋苑沙田銀禧御龍山分行經理黎子傑先生（Ken）
分行電話：2606 1189                 手提電話：6017 0761