御龍山中層兩房戶665萬沽 實用555呎 造價11,982元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區助理分區董事郭建民指出，最新錄得火炭御龍山1座中層C室易手，實用面積555方呎，建築面積717方呎，2房開則，在「無睇樓」下以665萬元易手，折合實用面積呎價約11,982元，建築面積呎價約9,275元。

據了解，賣方於2008年5月份，斥資550.9萬購得物業，是次轉手，帳面獲利114.1萬，升值約21%。

郭建民又稱，御龍山本月累錄7宗二手買賣個案，平均實用面積成交呎價約12,126元，建築面積則約9,473元。目前，屋苑約有240個單位放盤，最低「入場費」由669萬至7,000萬元不等。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區助理分區董事郭建民先生(Joe)
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