利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（16—22/6）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，儘管一手新盤熱賣盡攬購買力，加上業主議價態度轉強，拖慢二手大市交投，然而，購買力逐步流入二、三線屋苑，成交顯著躍起，卻可抵銷部分指標屋苑交投下跌的影響，整體成交量不致大幅傾瀉。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周﹙16—22/6）共錄85宗買賣個案，較前周﹙9—15/6）的75宗增加13%，表現較同期50指標屋苑成交量下跌10%為佳。

上周十大活躍成交屋苑中，共有5個屋苑成交量報升，其中上車聖地嘉湖山莊繼續獨領風騷，上周屋苑累錄18宗買賣，成交量按周增加29%，穩佔龍虎榜首席寶座；黃埔花園兩房單位亦備受追捧，一周成交量亦進一步攀升至雙位數水平。至於造價相宜或平盤供應尚算充裕的映灣園、維景灣畔及麗港城，成交量則大增40%至2.5倍不等。

陳大偉續指，在短短不足一個月之內，新盤市場已消化近3,000伙購買力，預計後繼購買力將逐步減少，而且，二手賣盤乾枯，業主心態又轉強，買賣雙方議價拉鋸更花時間，相信短期二手交投將持續向下，不過，樓價落後屋苑的交投或可續有增長。

發稿：利嘉閣地產資料研究部